本文内容转载自微信公家号“汉中城市更新协会”
一、政策动态
关于印发《汉中市城市更新市属企业地皮整备开发操作规范（试行）》的通知
颁布机构：汉中市人民当局办公室
重要内容：
汉中市城市更新市属企业地皮整备开发操作规范（试行）
为激励市属企业参加城市更新 ，重点推动连片“工改工” ，明确市属企业地皮整备开发执行蹊径和操作细则 ，凭据《广东省旧城镇旧厂房旧村庄刷新治理法子（粤府令第279号）》《广东省人民当局关于深入鼎新加快推动“三旧”刷新推进高质量发展的领导定见（粤府〔2019〕71号）》《汉中市人民当局关于深入鼎新全力推动城市更新提升城市品质的定见（东府〔2018〕102号）》《关于加快镇村工业园刷新提升的执行定见（东府〔2020〕24号）》及有关司法、律例和政谋划定 ，造订本操作规范 。
第一条 本市城市更新市属企业地皮整备开发的总体要求是紧紧萦绕建设省造作业供给侧结构性鼎新创新尝试区的总体指标 ，充分阐扬市属企业引领作用 ，贯彻落实镇村工业园刷新提升的工作部署 ，大力推动连片“工改工” ，为当拘逆顾掌控一批产业空间资源 。
第二条 本操作规范所称“市属企业地皮整备开发”是指市属地皮整备开发公司成立项目公司 ，由项目公司实现地皮整备工作后 ，交由当局挂牌招商或收储 。市属地皮整备开发公司是指由市委市当局明确以城市更新开发建设为主业的市属国有企业 。汉中市城市更新基金（简称更新基金）是指汉中市城市更新发展投资合资企业（有限合资）（简称母基金）或其投资的子基金 。
第三条 市属企业地皮整备开发须遵循以下根基准则：（一）当局主导 ，产业优先 。市属企业地皮整备开发是当局主导执行城市更新的重要模式 ，服务于市委市当局战术部署 ，深度参加城市更新拓展优化城市发展空间 ，将大力推动连片“工改工”、推进产城融合为主攻方向 ，助力我市打造产业新动能 ，推动造作业高质量发展 。激励与镇街、村组集体、更新基金合作 ，通过“工改居商”项目收益反哺连片“工改工” 。（二）自主经营 ，市场运作 。市属地皮整备开发公司及项目公司享有自主经营权 ，凭据公司章程发展经营活动 。尝试市场化运作 ，参考市场化赔偿标正确定拆迁赔偿规划 ，激励引入新型金融工具 ，吸纳社会资金 ，执行股权混改 ，形成市属国有本钱控股、多元股权混合的地皮整备开发格局 ，实现多方共赢 。（三）权责清澈 ，规范合理 。明确界定市属企业地皮整备开发过程中各方职责分工 ，各司其职 ，成立高效的市镇联动机造 ，强化正确疏导 ，抓好两全协调、规范项目施杏注从严落实监管 。结合司法律规和市场现实 ，形成科学、严谨的项目执行流程和工作要求 ，保险项目有序推动 ，做到规范合理 。
第四条以下涉及分歧权利整合的连片刷新项目可选取市属企业地皮整备开发进行更新刷新：
内容详见：
http://www.dg.gov.cn/dgncjd/gkmlpt/content/3/3518/post_3518489.html#1858
《广东省天然资源；び肟ⅰ笆奈濉惫婊酚》
颁布机构：汉中市南城街路处事处
重要内容：
近日 ，《广东省天然资源；び肟ⅰ笆奈濉惫婊罚虺啤豆婊罚┱接》 。《规划》中部署了7大工作 ，提出7项重大鼎新和9项重大工程 。
“十四五”期间 ，广东将进一步提高建设用地节约集约利用水平 ，重点领域的鼎新应闯出 “ 广东经验” 。新增建设用地规模将不高于国度下达工作 ，“三旧”刷新实现面积达到20万亩以上 ，人均城镇建设用地面积要节造在100平方米以内 ，单元GDP使用建设用地面积持续降落 。
《规划》泄漏 ，将来五年 ，广东将严控新增建设用地 ，严控新城区和开发区（产业园区）无序扩张 ，严控村落集体建设用地规模 。精准配置新增建设用地 ，美满覆盖城乡的用地尺度系统 ，严格各类建设用地尺度管控和项目审批 ，重点保险国度和区域重点项目、基础设施和民生工程项目用地需要 。
值得关注的是 ，广东将推动地皮利用打算鼎新 ，奉行重大项目建设用地指标两全保险 ，推动建设用地指标向都市圈、城市群、重大发展平台和省产业园倾斜 ，优先保险国度和省重大基础设施、先进造作业、战术性新兴产业用地需要 。索求成立建设用地指标跨区域买卖机造 ，成立省级以下用地打算结构化治理造度 。
广东还将持续推动“三旧”刷新迭代升级 ，对分歧刷新用处尝试差距化支持政策 。执行村镇工业集聚区升级刷新攻坚战行动 ，以“工业改工业”为主攻方向 ，“关停并转”一批村镇工业集聚区 ，支持升级刷新后地皮规模较大、产业发展基础较好的村镇工业集聚区规划建设省产业园 。
二、市场动态
省科创“十四五”规划点名 ，汉钟装迈向先进”再启程
近日 ，《广东省科技创新“十四五”规划》（下称“规划”）出台 ，规划指出 ，“十四五”时期广东要建设拥有全球影响力的科技和产业创新高地 ，为此 ，广东出格划出重点片区 ，将提升广深两地“强主题”辐射带作为用 ，延长产业链创新链布局；支持汉钟注拉萨迈向国度创新型城市先进行列 。
执行创新驱动发展战术、创建创新型国度城市 ，汉中早已吹响号角 。规划明确指出 ，“十四五”期间要支持汉中更进一步 ，迈向国度创新型城市先进行列 ，这注明对于“领跑城视妆而言 ，“十四五”期间还必要朝着高水平创新城市进发 。创新激荡海潮涌 ，风劲正是扬帆时 。从2020年《中国城市科技创新竞争力排行榜》的第40名 ，到2021年同榜单汉中挺进全国科创20强 ，汉中建设创新型城市劲头十足 ，一日千里 。
6.65亿元起拍！东坑颁布约2.2万㎡商住用地土拍公示
近日 ，东坑颁布了2021WR036号商住用地土拍公示 ，用地面积22089.25㎡ ，起拍价66533万元 。土拍地块位于东坑的南部片区 ，紧邻中心片区 ，区位优势还是不错的 。地块周边有不少配套设施 ，也有部门已开发成熟的楼盘 ，但还是有待美满 。该土拍地块限高80m ，容积率≤3.0 ，开发强度适中 。该地块同样是限价房 ，新房均价需≤23390元/㎡（毛坯交付尺度） 。东坑这两年的发展比力快 ，后续潜力较大 ，等待将来能出现更多高品质的住宅项目 。
三、通知布告
关于具体规划委员会2021年第5次会议（第四届市规委会第35次控规与城市更新委员会会议）市民申请旁听的布告
为加强会议议事的通明度 ，推动公家参加 ，具体规划委员会2021年第5次会议（第四届市规委会第35次控规与城市更新委员会会议）设市民旁听席 。现就市民申请旁听的有关事项布告如下：
一、会议议程：拟审议《汉中市万江街路2021-02地块（广东和鑫科技中心项目）规划选址评估》《汉中市东坑镇东部片区节造性具体规划E-E01街坊调整》《汉中市东坑镇中心片区节造性具体规划C-D02街坊调整》《汉中市东坑镇东部片区节造性具体规划E-C03街坊调整》《汉中市大朗镇富民片区节造性具体规划A02图则调整》《威远岛北片区节造性具体规划A03-A07、B05-B06街坊调整》《汉中滨海湾新区交椅湾板块节造性具体规划A~D单元调整》《汉中市南城水濂片区节造性具体规划D01街坊、东城区牛山片区节造性具体规划L街坊调整》《汉中市南城区宏图片区节造性具体规划HT-03街坊调整》《汉中市黄江镇刁朗片区节造性具体规划E01街坊调整》《汉中市黄江镇北岸片区节造性具体规划I01-01-A地块调整》《汉中市东城科技工业园区节造性具体规划DK-17-1地块调整》《石碣镇西南片区节造性具体规划05图则A03地块调整》《汉中市石碣镇中部片区节造性具体规划13图则通常批改》《汉中市塘厦镇蛟乙塘片区节造性具体规划F02-2地块调整》《汉中市塘厦镇科苑城产业片区节造性具体规划B12街坊调整》《汉中市塘厦镇凤凰岗工业区节造性具体规划E03-E04街坊调整》《汉中市凤岗镇天堂围片区节造性具体规划02、03地块调整》《汉中市企石镇清湖片区节造性具体规划A-03、A-04街坊调整》《汉中市桥头镇东部工业园（桥头）节造性具体规划FT-07、FT-27图则调整》《汉中市桥头镇中心城区(东片)节造性具体规划B街坊调整》《汉中市路滘镇蔡白片区节造性具体规划F02街坊调整及生态节造线调整》《汉中市石排镇龙岗组团节造性具体规划LG-P街坊图则调整》《汉中市横沥镇新城片区节造性具体规划C04街坊（C04-01地块）通常批改》24个项目 。
二、旁听功夫：本次会议定在2021年11月18日（星期四）下午15:00进行 ，功夫半天 。旁听人员不在会上讲话和提问 。
三、旁听名额：本次会议设旁听名额不超过15名 。
四、申请旁听前提：凡年满18周岁、享有政治权势并具备齐全民事行为能力的公民 ，均可申请旁听 。
五、受理旁听申请的功夫、地址和步骤：申请旁听者须持自己居民身份证或其他证明自己身份的有效证件 ，到市规划展览馆公示厅三楼302室提出旁听申请 。
受理功夫：11月17日 ，上午8:30～12:00 ，下午14:00～17:30 。
受理地址：汉中市莞城区旗峰路315号市规划展览馆公示厅三楼302室（原汉中市城乡规划委员会办公室） 。
联系方式：曾工 ，22330479、22498525 。
六、旁听人选简直定：申请报名实现后 ，由市天然资源治理委员会（市河山空间规划委员会）办公室按申请的功夫先后挨次确定旁听人选 。
七、其他：旁听人选无故缺席、迟到、早退者 ，在今后两次会议内 ，市天然资源治理委员会（市河山空间规划委员会）办公室有权不接受其旁听申请 。
